SÍTIO INCRÍVEL À VENDA COM 2 ALQUEIRES EM ANDRADAS/MG
SÍTIO INCRÍVEL À VENDA COM 2 ALQUEIRES EM ANDRADAS/MG
Chácaras e sítios à venda em Andradas/MG, Jaguari
- 3 dormitórios
- 1 suíte
- 12 vagas
Consultor Especialista
Rogério
Descrição
## SÍTIO INCRÍVEL À VENDA COM 2 ALQUEIRES EM ANDRADAS/MG ### CAFÉ | RIO | POMAR | LAZER | PRODUÇÃO RURAL | ACESSO ASFALTADO Imagine acordar todos os dias cercado pelo verde, ouvindo o som da água corrente e respirando o ar puro das montanhas mineiras… Tudo isso sem abrir mão da praticidade de estar a poucos minutos do centro da cidade. Este belíssimo sítio em Andradas reúne natureza, lazer, produção rural e excelente estrutura para moradia em uma propriedade verdadeiramente especial. Um refúgio perfeito para quem busca qualidade de vida, tranquilidade e potencial produtivo. ### Destaques da propriedade: * Área total de 2 alqueires * Excelente topografia * Fácil acesso * Localização próxima à cidade * Acesso totalmente asfaltado * Rio ao fundo da propriedade * Produção de café * Pomar formado * Estrutura completa para moradia e lazer ### Estrutura da propriedade: O sítio conta com: * 2 casas de morada * 2 áreas com churrasqueira * chiqueiro * galinheiro * pequeno pasto com cocheiras * campo de futebol * ampla área verde A casa principal oferece: * 3 dormitórios * 1 suíte * ampla sala integrada * cozinha espaçosa * varanda ao redor da casa em 3 lados * espaço gourmet com churrasqueira e fogão a lenha * cozinha externa de apoio Um ambiente extremamente acolhedor para reunir família e amigos. ### Água em abundância e natureza preservada A propriedade possui: * rio passando ao fundo * 3 poços de água potável * excelente disponibilidade hídrica Um verdadeiro privilégio para quem valoriza contato com a natureza e autonomia. ### Produção rural e potencial de expansão O sítio já conta com aproximadamente: * 3.000 pés de café plantados Com potencial para expansão em: * mais 2.000 pés adicionais Ideal tanto para: * lazer * moradia * produção rural * turismo rural * ou investimento patrimonial ### Pomar completo e produtivo A propriedade possui diversas variedades de frutas produzindo: * manga * limão * laranja * acerola * jabuticaba * entre outras espécies ### Localização privilegiada Um dos grandes diferenciais deste imóvel é a facilidade de acesso: * próximo à rodovia * totalmente asfaltado * sem estrada de terra * poucos minutos do centro de Andradas A combinação perfeita entre tranquilidade rural e conveniência urbana. ### Diferenciais importantes: * Algumas melhorias já foram realizadas após as fotos * Proprietário estuda permuta exclusivamente por imóvel em Andradas ### Valor de venda: **R$ 1.100.000,00** Uma oportunidade rara para quem deseja investir em qualidade de vida, natureza e uma propriedade produtiva em Minas Gerais. Existe uma diferença entre uma propriedade rural… e um lugar que carrega história. Em meio às montanhas de Minas Gerais, próximo à charmosa cidade de Andradas, nasce um cenário raro: um sítio onde a terra produz, a água corre viva e o tempo parece desacelerar. São 2 alqueires cercados pela essência do interior mineiro. Um lugar onde o cheiro do café se mistura ao ar fresco da manhã, onde o pomar entrega frutas direto do pé, e onde cada detalhe parece ter sido desenhado para quem busca uma vida mais verdadeira. A propriedade carrega a atmosfera das tradicionais famílias produtoras de café de Minas Gerais — regiões reconhecidas mundialmente pela excelência dos cafés especiais. E embora a referência da Família Naimeg esteja ligada ao Cerrado Mineiro, o espírito da cultura cafeeira mineira também vive aqui: na terra fértil, no cuidado com o plantio e na conexão genuína com o campo. Hoje, o sítio já conta com aproximadamente 3 mil pés de café plantados, com potencial para expansão. Um rio corta os fundos da propriedade, trazendo não apenas abundância hídrica, mas uma sensação rara de paz e exclusividade. Aqui existem duas casas de morada, áreas de churrasqueira para reunir família e amigos, galinheiro, chiqueiro, pequeno pasto com cocheiras e até campo de futebol — transformando o imóvel em um espaço versátil, que pode ser tanto um refúgio de lazer quanto uma pequena propriedade produtiva. Mas talvez o maior diferencial deste lugar seja algo impossível de medir em metros quadrados: A sensação de acordar ouvindo apenas os pássaros… de caminhar pela terra molhada depois da chuva… de tomar um café olhando as montanhas de Minas… e perceber que alguns lugares ainda preservam aquilo que o mundo moderno perdeu. Este não é apenas um sítio. É um pedaço da verdadeira Minas Gerais. Agende sua visita e descubra pessoalmente este verdadeiro paraíso rural.
